協同住宅ローン株式会社

 

 

 

固定期間終了後 ・固定期間終了後の変動金利は店頭基準金利
【店頭基準金利 変動1.0%】
・固定期間終了後の固定金利特約は店頭基準金利から▲1.2%
【店頭基準金利 3年:2.2% 5年:2.5% 10年3.0%】       (令和3年10月1日現在)
金利適用条件

JAカード(クレジット・キャッシュカード一体型)のお申込みを行っていただきます。
(及び以下の①~⑤のいずれかの取引等を行って頂けるお客様)


①電気料金・水道・電話・携帯電話・NHK・各種税金等の口座振替2件
②給与振込・年金振込(家族含む)
③当組合のJAローン(マイカー・教育・フリー・リフォーム)を契約されている方
④定期貯金30万円以上ご契約の方
⑤エコ住宅建設される方(光冷暖、ソーラー発電システム、エネファームほか)

住宅ローン商品概要

ご利用いただける方 ○当JAの組合員の方。
○お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
 なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の20歳以上
の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
○前年度税込年収が150万円以上ある方(自営業者の方は前年度税引前所得とします)。
○勤続(または営業)年数が1年以上の方。
○所定の団体信用生命共済に加入できる方。
○当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当JAが定める条件を満たしている方。
○連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

お使いみち

○ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築。
②新築住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む。)。
③中古住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む。)。
④住宅の増改築・改装・補修。
⑤上記①~④の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換(以下「おまとめ住宅ローン対応」という。)
⑥上記①~⑤に付随して発生する一切の費用
○保証機関への保証料、長期火災共済(保険)掛金、仲介料、登記手数料、不動産取得税、消費税もあわせてお借入れいただけます。

お借入金額

○10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位とします。
 ただし、融資対象物件が共有の場合は、ご本人の持分比率の範囲内とします。

○おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の2分の1以内とします。

お借入期間 ○3年以上40年以内とし、1年単位とします。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
借入利率

○次のいずれかよりご選択いただけます。

【固定変動選択型】

当初お借入時に、固定金利期間(3年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。

お借入時の利率は、当JAの店頭およびホームページでお知らせいたします。

固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。

【変動金利型】

お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利(長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日(3月1日および9月1日)以降、次回基準日までに基準金利(長期プライムレート)が大幅に乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。

お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。

○利率は店頭に掲示します。詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。

ご返済方法 ○元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返済方式、年2回返済方式(専業農業者の方に限ります。)、特定月増額返済方式(毎月返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50%以内、10万円単位です。)のいずれかをご選択いただけます。
○元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
担   保 ○ご融資対象物件(建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。)に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
○借地上の建物などの場合には、当JAが指定する保証機関所定の審査基準により、建物に時価相当額かつ原則として全額償還まで火災共済(保険)にご加入のうえ、火災共済(保険)金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。
保 証 人
○当JAが指定する保証機関(協同住宅ローン株式会社)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
保 証 料

〇一括払い
 ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます(0.10%、0.15%、0.20%、0.25%、0.30%、0.35%、0.40%のいずれか。)。
【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(0.20%)(例)】

お借入期間 10年 20年 30年 35年 40年
保証料 85,450円 148,380円 191,370円 206,140円 217,580円
団体信用生命共済

○当JA所定の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
 なお、共済掛金は当JAが負担いたします。

団体信用生命共済 加算利率
団体信用生命共済(特約なし) なし
三大疾病保障特約付団体信用生命共済

 詳細についてはクリック

9大疾病補償保険

○ご希望により「9大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます。
 年0.30%

手 数 料

○ご融資の際、事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
・JA事務手数料…55,000円(消費税含む)

・協同住宅ローン㈱…33,000円(消費税含む)
○ご融資時に一括して保証料をお支払いいただいた方で、ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、保証機関に対して返戻保証料の範囲内で次の事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
①全額繰上返済の場合…11,000円
②一部繰上返済の場合… 5,500円
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料
(消費税等含む。)が必要です。
・全額繰上返済の場合
  繰上償還元金が500万円以上の場合…55,000円(消費税含む)
  繰上償還元金が500万円未満の場合…22,000円(消費税含む)
・一部繰上返済の場合…無料
○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は、当JAに対して5,500円の条件変更手数料(消費税等含む。)が必要です。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は、当JAに対して5,500円の取扱手数料(消費税等含む。)が必要です。

そ の 他

○お申込みに際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
〇おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
○印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。

 

 

 

 

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http://www.cbiz.co.jp/ja-hakodate/form.htm


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